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中財網(wǎng)訊：數(shù)據(jù)顯示，2026年6月百強房企單月銷售額同比增速為-13%，較5月擴大11個百分點；環(huán)比5月增長5%，雖低于過去八年同期均值29%，但已實現(xiàn)正增長。結(jié)構(gòu)上看，TOP1-10房企同比增速持平于0%，其他梯隊同比降幅有所擴大。
近期機構(gòu)研報指出，盡管行業(yè)銷售同比仍承壓，但6月環(huán)比正增長顯示需求端出現(xiàn)邊際改善信號。研報認為，當前銷售數(shù)據(jù)已處于筑底階段，隨著前期穩(wěn)樓市政策逐步落地見效，后續(xù)市場流動性有望提升，房企資金回籠速度將加快。研報進一步分析，頭部房企表現(xiàn)相對穩(wěn)健，體現(xiàn)了較強的抗風險能力，為板塊整體復蘇提供了支撐。
信息顯示，部分城市“以舊換新”等政策持續(xù)發(fā)力，有望在下半年帶動更多改善性需求釋放。研報認為，這將直接利好相關(guān)上市房企的業(yè)績修復和估值提升，尤其對擁有優(yōu)質(zhì)項目儲備和高效去化能力的龍頭公司更為有利。
總結(jié)起來，研報側(cè)重點是環(huán)比改善與政策催化共振，核心邏輯在于銷售企穩(wěn)將改善現(xiàn)金流，進而推動板塊信心修復，值得重點跟蹤。
