中迪投資(000609)05月30日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
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投資者：請問，吳董，公司借錢是對公司業(yè)務(wù)的支持，目前公司的業(yè)務(wù)還是房地產(chǎn)，難道公司還是繼續(xù)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營？公司在地產(chǎn)方面雖然有些進展，但是公司目前的狀況已經(jīng)連續(xù)多年虧損，不知公司何時有實質(zhì)性的改變？
中迪投資董秘：公司會繼續(xù)推動現(xiàn)有業(yè)務(wù)的后續(xù)發(fā)展，新的業(yè)務(wù)方向公司也在努力的尋找。公司也制訂了未來發(fā)展的規(guī)劃，在實際工作也將全力地去執(zhí)行，努力實現(xiàn)公司的可持續(xù)經(jīng)營。
投資者：請問吳董，全面注冊制已經(jīng)實行，我們公司有什么優(yōu)勢或者實力獲取優(yōu)質(zhì)項目？
中迪投資董秘：公司作為上市公司平臺已經(jīng)運營多年，在上市公司管理方面有豐富的經(jīng)驗，同時公司董事會、管理層也會不斷補充具備專業(yè)能力的人員，為公司新項目的遴選、開發(fā)做準(zhǔn)備。
投資者：請問吳董，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)處理是否有時間表或者路線圖？
中迪投資董秘：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的后續(xù)發(fā)展規(guī)劃是分為兩個方向，一個是繼續(xù)做好后續(xù)開發(fā)建設(shè)，一個是根據(jù)市場情況和公司需要，對部分項目做處置。在2022年度內(nèi)，公司對“綿世·溪地灣”項目進行了處置，在一定程度上降低了公司的負(fù)債風(fēng)險。未來，對現(xiàn)有的項目公司將努力做好后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
投資者：請問吳董，有傳言說公司經(jīng)營遇到困難可能轉(zhuǎn)讓控股權(quán)，特此求證。控股股東不斷輸血上市公司，而且借款條件非常優(yōu)惠，請問吳董，控股股東持續(xù)輸血能持續(xù)多長時間？控股股東的收入是依靠什么獲得？
中迪投資董秘：公司不存在股東轉(zhuǎn)讓控股權(quán)的情況。公司控股股東對公司的資金支持會根據(jù)上上市公司的需要進行，確保上市公司日常經(jīng)營的正常開展。
投資者：請問吳董，公司2023年一季度收入只有762，086.25元，如此收入如何維持公司的正常運營，難道只有不斷向大股東借款來維持運營？
中迪投資董秘：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開發(fā)具備一定周期性，后續(xù)公司也將全力推動下屬地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開發(fā)建設(shè)，以及新業(yè)務(wù)的遴選與開發(fā)。
中迪投資2023一季報顯示，公司主營收入76.21萬元，同比下降97.31%；歸母凈利潤-2564.64萬元，同比上升33.78%；扣非凈利潤-2487.75萬元，同比上升34.82%；負(fù)債率76.16%，投資收益-286.89萬元，財務(wù)費用1601.66萬元，毛利率-9.88%。
該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中迪投資（000609）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。財務(wù)風(fēng)險可能較大，存在隱憂的財務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負(fù)債率、財務(wù)費用/貨幣資金率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價格指標(biāo)1星，綜合指標(biāo)0.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
中迪投資（000609）主營業(yè)務(wù)：以直接投資業(yè)務(wù)為主,包括直接股權(quán)投資業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)綜合開發(fā)投資業(yè)務(wù)等。
