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商場上沒有永遠的朋友，只有永遠的利益，曾經幾大中介平臺共同組建的“反貝殼聯盟”隨著58集團進一步減持我愛我家走到了瓦解的邊緣。最近，房產中介平臺我愛我家公告稱，58集團將減持公司股份不超過6454.07萬股，減持比例不高于2.74%。
按照近期我愛我家3.5元/股上下的股價計算，58集團本次減持最多將套現超2.2億元。兩個小目標的減持金額聽起來很多，但與58集團當年入股我愛我家的時每股7.12元的成本相比，卻已經腰斬。
為何姚勁波寧愿虧錢，也要割肉走人？因為我愛我家已經不再賺錢，2022年，我愛我家因為地產行業不景氣，另外收縮加盟業務帶來的糾紛以及加盟商員工挪用房款等問題導致信任危機，因此財務狀況由盈轉虧，預計虧損約2.4億元-3.3億元。
58集團不僅投資我愛我家失敗，自己旗下的房產中介安居客的日子也不好過。自從兩年前港股IPO失敗，安居客的上市計劃就沒了下文。今年315，安居客更是被多家媒體曝出存在大量“虛假房源”。
值得注意的是，安居客員工的違規操作甚至在去年登上政務新聞，成為“負面典型”。2022年10月，上海寶山區城市管理行政執法局機動一隊接12345平臺投訴件，反映安居客平臺上，有人未經業主允許和委托，擅自發布房源信息，業主經常收到各類看房騷擾電話，不勝其煩。經詢問，房產經紀人虞某承認為了增加流量，吸引客戶，在未經業主授權委托的前提下，擅自對外發布了房源信息，并已按要求進行了整改。
口碑崩壞的同時，安居客的財務數據更是停留在2020年再也沒有更新過。
沒有財務數據，經紀人數量就成為衡量自身體量的重要指標。從經紀人數量來看，截至2020年末，安居客在中國房產服務平臺中付費經紀人數目最多，數量超過72.6萬人，占據67%的線上房地產營銷市場份額。但這些經紀人并不歸屬于安居客，只是利用安居客線上平臺進行房源發布與交易，因此在之前的招股書中，安居客的在線營銷服務收入占比超過96%。
另一方面，安居客從2020年才開始對線下門店進行布局。公開信息顯示，2020年以來，58同城、安居客提前布局，戰略投資了80多個城市的幾十家頭部經紀品牌，投資入股門店超萬家，覆蓋經紀人數超6萬名。而截至2022年年末，貝殼平臺貝殼擁有約4.05萬家門店，經紀人數量為394020名，為目前安居客經紀人數量的6.5倍。
盡管貝殼相比安居客擁有絕對優勢，但在地產寒冬下，它的財務數據也稱不上亮眼。2021年、2022年，貝殼分別虧了5.25億、13.97億。眼看行業老大貝殼都連虧了兩年，2020年時營收規模就只有貝殼八分之一的安居客恐怕也不容樂觀。
安居客除了要面對頭部平臺貝殼的壓倒性優勢，還要面臨更多的互聯網大廠集體涌入房產中介賽道。前有“天貓好房”要革中介的命，后有字節、京東等多家互聯網平臺相繼攪局房產業務。雖然安居客目前仍是國內頭部房產信息及交易服務開放平臺，并在最近推出了“安個家”全新房產經濟品牌，鼓勵門店經紀人自主經營。但無論是線上生意還是線下生意，安居客的對手都變得越來越多，而他的勝算也變得愈發不確定。（內容來源|商業華觀）
