華僑城Ａ(000069)10月28日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：公司的業績一次次給投資者驚喜，感謝你們的努力！全年業績如何？還會這樣嗎？所謂商業模式的優勢究竟體現在哪里了？所謂關心投資者體現在哪里了？能拿出來一點點具體行動維護下市值嗎？比如華僑城資本適當增持下！

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華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對公司的關注。公司以文化旅游、房地產為主營業務，兩大主業協同發展，是相互促進的有機整體，現已形成獨特的成片綜合開發模式。目前，公司正全力推進各項目建設，積極采取營銷攻堅措施，推動項目去化。同時，公司高度重視投資者權益，一是堅持推行有利于全體股東的分紅政策，與廣大投資者共享公司發展成果；二是重視與全體投資者，尤其是中小投資者的互動交流，通過線上線下多種方式與中小投資者保持緊密聯系。您的寶貴建議我們將向管理層反饋。

投資者：請問關總，貴司所標榜的公司價值體現在哪里？？？市值有種放掏空的感覺。還有，公司的回購股份價值已折損近三成，市場三五年不會給大的轉機，房地產已被社論定性為風險資產，疫情不斷擴散不見收斂，業績無法保證，還有必要推動激勵嗎？？建議盡快決策注銷，請上達管理層。

華僑城Ａ董秘：您好投資者，一直以來，公司都重視與市場間的溝通交流，積極通過線上線下多樣化方式加強與投資者互動聯系，提高市場對公司價值的理解與認可。目前，公司正推進新一期股權激勵計劃方案的制定，如有重大進展，將按照相關規定對外披露。感謝您對公司的關注。

投資者：萬科、保利、金地等國企今年雖然受疫情影響，但業績同比環比均為小幅回落，而我司下滑了百分之九十九！！請問同為國企也同樣領著高薪，為何下滑這么多？請問央企有業績考核嗎？

華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關注。受疫情反復及房地產市場下行影響，疊加公司結轉項目毛利率下降、歸母率降低，旅游、商業、酒店經營效益下滑等因素，公司2022年前三季度經營業績顯著低于去年同期。公司嚴格按照上市公司治理要求推進考核工作，建立以經營業績考核為主體，安全生產等各類專項考核為支撐的健全考核體系，有力推動公司戰略與經營目標的解碼、穿透與執行。

投資者：尊敬的董秘，您好，保利的公司章程第24條“公司股票收盤價格低于最近一期每股凈資產”將進行回購，并在去年實施后，穩定了股東利益，同為央企的華僑城是否也有這樣的底氣？

華僑城Ａ董秘：您好投資者，感謝您對公司的關注，我們將把您的意見反饋給管理層。

華僑城A2022三季報顯示，公司主營收入292.81億元，同比下降40.78%；歸母凈利潤1.26億元，同比下降96.31%；扣非凈利潤-24616.9萬元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入128.86億元，同比下降51.25%；單季度歸母凈利潤2058.14萬元，同比下降98.88%；單季度扣非凈利潤-3528.43萬元，同比下降102.2%；負債率74.45%，投資收益2.42億元，財務費用7.95億元，毛利率19.59%。

該股最近90天內共有3家機構給出評級，買入評級2家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為5.77。近3個月融資凈流出2.41億，融資余額減少；融券凈流出174.6萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力良好，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標3.5星，綜合指標2.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

華僑城Ａ（000069）主營業務：文化旅游、房地產。

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