在拋出籌劃資產轉讓事項一個月后，常山北明(000158)擬轉讓云數據中心一期項目相關資產的底價最新公布。

10月23日，常山北明晚間公告，公司擬對常山云數據中心一期項目的設備及相關業務和建筑八年使用權進行轉讓。建筑使用權價款以租金的方式收取，租期8年，租金按先付后用的原則執行，每12個月為一個支付期。本次轉讓將以3.46億元的價格作為本次轉讓設備及相關業務的底價；以0.7元/平方米的日租金，作為本次轉讓機房樓及動力樓八年使用權的底價，通過國有產權交易機構公開掛牌轉讓。

具體來看，本次擬轉讓資產中設備及相關業務部分，其中的設備為公司一期項目于2019年底正式交付轉運營的機器設備，共計106項。主要包括：機柜、柴油發電機組、配電柜、UPS、冷凍水型精密空調機組、變頻離心冷水機組等機電資產，資產類別全部為固定資產。

(資料圖片)

從財務數據看，該項目盈利并不樂觀。公告顯示，截止今年7月31日，一期項目機柜已上架1027架，上架率為46.39%。1-7月實現營業收入3138萬元，凈利潤-1130萬元。本次擬轉讓的一期項目106項設備及相關業務在評估基準日7月31日賬面凈值2億元，含稅評估值3.45億元，增值率67%。

實際上，本次擬轉讓的項目設備為常山北明多年前通過定增募投而來。公告披露，擬轉讓資產中的機電設備包含2015年公司發行股份購買資產并募集配套資金投資項目“常山云數據中心項目一期工程”中用1.47億元募集資金購置的設備，該項目涉及募集資金已于2019年6月全部使用完畢，實際使用募集資金及產生的存款利息共計1.79億元。

此外，常山北明擬轉讓使用權的機房樓及動力樓，總建筑面積為2.09萬平方米，位于石家莊市正定新區崇因路21號。經評估，在評估基準日7月31日的含稅市場價值為0.7元/平方米/天（日租金）。

談及本次轉讓計劃，常山北明表示，公司一期項目機房屬于傳統的零售型IDC機房，面對的客戶數量多，且需求較為繁雜，存在投資回收期長、運營成本高、運維管理負擔重等問題。隨著云計算時代的發展，相對于傳統的IDC機房，未來的定制化機房因其綠色化、模塊化、定制化將成為數據中心的發展趨勢，將更受市場青睞和認可，這是公司轉讓的一大背景。

值得注意的是，目前，常山云數據中心二期項目已經開工建設，總投資金額6億元。公司表示，二期項目的規劃在規模和等級上，以及技術的先進性和綠色持續發展性上都較一期項目有了較大提高，且二期項目按照模塊化的模式建設，以終端客戶定制化、國資上云、政務上云的基礎設施支撐為主要方向，突破互聯網客戶發展的瓶頸，投資周期更短、市場盈利性更高。

在此背景下，常山北明預計二期項目建設需要高強度的資金投入，為了能夠集中優勢資源，加快二期項目的建設步伐，擬將一期項目設備及相關建筑物使用權轉讓，實現資金快速回流。若以掛牌底價成交，2022年預計此次資產轉讓實現利潤約9570萬元，最終以年報結果為準。

常山北明2000年在深交所掛牌上市，目前該公司擁有軟件、紡織雙主業。

近年來，常山北明業績波動較為明顯，今年上半年業績錄得虧損，這或許也是公司轉讓上述虧損項目的一大背景。2021年，該公司實現營業收入約108.82億元，同比增加10.1%；歸母凈利潤約1.31億元，同比增加29.31%。

8月26日，常山北明發布的2022年半年報顯示，上半年實現營業收入44.20億元，同比增加8.11%；歸母凈利潤為-5953.34萬元，同比減少7.37%；扣非凈利潤為-1.91億元，同比減少20.24%。

談及業績下滑，常山北明在此前業績預告中直言，紡織業務受國內疫情多點散發、產業鏈供應鏈遭遇堵點卡點，國際市場形勢嚴峻復雜，棉花等主要原料價格高位運行、能源價格上漲等內外多重因素影響，主要產品的生產成本較去年同期上升，進一步壓縮紡織業務盈利空間。

在軟件業務方面，公司通過發揮多研發基地及全國化業務布局的優勢，加快受疫情影響小的地區和業務的實施、交付，確保了報告期經營情況平穩。